Estimation théorique
Rue des Ecobuts,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecobuts,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 56 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 123 | 919 | 370000€ | 3008€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES BERNARDIERES | 3 | 78 | 238 | 280000€ | 3590€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU BOIS D ANJOU | 5 | 108 | 640 | 330000€ | 3056€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 72 | 447 | 195000€ | 2708€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 544 | 353000€ | 3879€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU BOIS D ANJOU | 4 | 135 | 411 | 450000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 65 | 362 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 82 | 568 | 381947€ | 4658€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 57 | 436 | 339000€ | 5947€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 84 | 355 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-17 | 47 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 87 | 432 | 395000€ | 4540€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 421 | 270000€ | 3699€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES ECOBUTS | 3 | 64 | 420 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 88 | 343 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LYS | 2 | 50 | 212 | 159560€ | 3191€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES LYS | 5 | 80 | 404 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 90 | 759 | 428000€ | 4756€ |
2023-06-08 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 61 | 311 | 275000€ | 4508€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DES BOIS | 3 | 52 | 472 | 268000€ | 5154€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES ECOBUTS | 6 | 115 | 504 | 435000€ | 3783€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 201690€ | 2586€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DES BOIS | 4 | 78 | 180 | 250000€ | 3205€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 61 | 332 | 260000€ | 4262€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 109 | 296 | 295000€ | 2706€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES AUCUBAS | 3 | 72 | 828 | 330000€ | 4583€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 159 | 668 | 615000€ | 3868€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 149 | 456 | 405000€ | 2718€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE LA FUINELLE | 3 | 59 | 335 | 155000€ | 2627€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 121 | 164 | 340000€ | 2810€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DU GRAND TAILLIS | 4 | 119 | 324 | 590000€ | 4958€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DES BERNARDIERES | 5 | 125 | 289 | 365000€ | 2920€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 75 | 260 | 260000€ | 3467€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU GRAND TAILLIS | 6 | 130 | 557 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 424 | 405000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU LARGEAU | 4 | 120 | 417 | 402200€ | 3352€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 617 | 340000€ | 5667€ |
2020-04-03 | 43 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 374 | 423750€ | 3139€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 134 | 360000€ | 4235€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 276 | 375000€ | 3676€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES COURTILS | 4 | 81 | 126 | 250000€ | 3086€ |
2023-01-13 | 191 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 439 | 287400€ | 2874€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 276 | 375000€ | 3713€ |
2020-12-02 | 52 | RUE DU LARGEAU | 5 | 95 | 394 | 286973€ | 3021€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU LARGEAU | 3 | 75 | 344 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 55 | 292 | 264000€ | 4800€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DU LARGEAU | 3 | 50 | 453 | 115100€ | 2302€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES BOIS | 4 | 103 | 551 | 360000€ | 3495€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 60 | 127 | 254140€ | 4236€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DU LARGEAU | 3 | 66 | 398 | 245000€ | 3712€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 2 | 60 | 211 | 165000€ | 2750€ |
2022-04-08 | 16 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 5 | 142 | 643 | 547000€ | 3852€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MESANGES | 2 | 48 | 411 | 210000€ | 4375€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 158 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-06 | 202 | RTE DE CLISSON | 3 | 54 | 389 | 220000€ | 4074€ |
2020-07-15 | 42 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 57 | 426 | 250000€ | 4386€ |
2022-08-23 | 182 | RTE DE CLISSON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2023-06-05 | 172 | RTE DE CLISSON | 2 | 39 | 0 | 193000€ | 4949€ |
2023-03-31 | 174 | RTE DE CLISSON | 3 | 52 | 321 | 270000€ | 5192€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 3 | 55 | 56 | 295000€ | 5364€ |
2019-08-09 | 9006 | RUE DU LARGEAU | 3 | 60 | 184 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 51 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 97 | 453 | 440000€ | 4536€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 407 | 329000€ | 5483€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 91 | 84 | 260000€ | 2857€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 135 | 217 | 510000€ | 3778€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES HALLIERS | 4 | 99 | 247 | 382775€ | 3866€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 407 | 280000€ | 3784€ |
2022-04-01 | 216 | RTE DE CLISSON | 4 | 106 | 600 | 426175€ | 4021€ |
2021-02-12 | 51 | RUE DES BERNARDIERES | 3 | 55 | 429 | 287300€ | 5224€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 55 | 68 | 150000€ | 2727€ |
2021-10-02 | 180 | RTE DE CLISSON | 2 | 133 | 322 | 610000€ | 4586€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU LARGEAU | 7 | 162 | 604 | 545000€ | 3364€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 60 | 402 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-13 | 13 | RUE DU LARGEAU | 7 | 128 | 520 | 355000€ | 2773€ |
2021-06-28 | 61 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 107 | 217 | 107500€ | 1005€ |
2020-07-17 | 53 | RUE DU LARGEAU | 4 | 80 | 476 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 126 | 368 | 275000€ | 2183€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 49 | 352 | 30000€ | 612€ |
2021-05-28 | 48 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 90 | 309 | 410000€ | 4556€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2022-09-13 | 96 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 125 | 549 | 420000€ | 3360€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 116 | 491 | 348000€ | 3000€ |
2021-12-03 | 107 | RUE DU DOUET | 3 | 88 | 273 | 379000€ | 4307€ |
2021-07-20 | 242 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 81 | 462 | 530000€ | 6543€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES HALLIERS | 6 | 169 | 522 | 440000€ | 2604€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA GENDRONNIERE | 8 | 240 | 500 | 964710€ | 4020€ |
2022-03-25 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 458 | 285000€ | 3904€ |
2023-03-06 | 92 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 629 | 254000€ | 3908€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 138 | 472 | 420000€ | 3043€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 386 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-12 | 61 | AV DES MARAICHERS | 4 | 75 | 371 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 458 | 296000€ | 3020€ |
2021-11-04 | 52 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 84 | 488 | 375000€ | 4464€ |
2020-08-11 | 25 | AV DU PATIS VERT | 3 | 64 | 0 | 268750€ | 4199€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA BOULINE | 8 | 161 | 224 | 495000€ | 3075€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES LORIOTS | 6 | 120 | 403 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-27 | 37 | AV DU PATIS VERT | 4 | 84 | 349 | 115600€ | 1376€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA BOULINE | 5 | 80 | 564 | 355000€ | 4438€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 428 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 93 | 428 | 392000€ | 4215€ |
2021-07-26 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2021-04-16 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 889 | 500000€ | 2941€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 518 | 347200€ | 4234€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 645 | 390000€ | 4382€ |
2019-09-03 | 67 | RUE DU LARGEAU | 3 | 56 | 478 | 212000€ | 3786€ |
2021-07-30 | 73 | AV DU PATIS VERT | 3 | 47 | 125 | 260000€ | 5532€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 87 | 713 | 341000€ | 3920€ |
2022-08-09 | 29 | AV DU PATIS VERT | 3 | 86 | 174 | 360000€ | 4186€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES LORIOTS | 5 | 97 | 470 | 270000€ | 2784€ |
2019-11-27 | 42 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 103 | 315 | 290000€ | 2816€ |
2019-10-18 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 132 | 542 | 500000€ | 3788€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 78 | 503 | 297500€ | 3814€ |
2022-05-19 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 108 | 503 | 466000€ | 4315€ |
2020-03-06 | 42 | AV DU PATIS VERT | 5 | 116 | 698 | 299000€ | 2578€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2020-07-28 | 57 | AV DU PATIS VERT | 2 | 45 | 682 | 249000€ | 5533€ |
2023-03-06 | 124 | RUE DU DOUET | 5 | 115 | 632 | 431000€ | 3748€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 126 | 374 | 345000€ | 2738€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE L OUCHE CATIN | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-10-21 | 21 | AV DU PATIS VERT | 4 | 128 | 245 | 430000€ | 3359€ |
2019-05-14 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 124500€ | 2895€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2022-03-25 | 84 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 193 | 556 | 625000€ | 3238€ |
2022-05-05 | 28 | RUE DE LA PLUME | 14 | 250 | 1000 | 952300€ | 3809€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 102 | 629 | 285000€ | 2794€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 68 | 908 | 300500€ | 4419€ |
2022-05-04 | 46 | AV DU PATIS VERT | 5 | 81 | 648 | 267900€ | 3307€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 83 | 457 | 520350€ | 6269€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 60 | 331 | 295000€ | 4917€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-19 | 105 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 85 | 556 | 360000€ | 4235€ |
2019-12-12 | 118 | RUE DU DOUET | 3 | 64 | 605 | 220000€ | 3438€ |
2022-10-27 | 217 | RTE DE CLISSON | 7 | 134 | 470 | 385000€ | 2873€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2021-11-26 | 86 | AV DU PATIS VERT | 2 | 36 | 254 | 130000€ | 3611€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 96 | 670 | 361000€ | 3760€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 149 | 561 | 623000€ | 4181€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-20 | 50 | AV DU PATIS VERT | 5 | 180 | 752 | 450000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE L OUCHE CATIN | 6 | 140 | 451 | 442838€ | 3163€ |
2022-04-14 | 81 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 148 | 1553 | 680000€ | 4595€ |
2023-06-01 | 102 | AV DU PATIS VERT | 3 | 50 | 148 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 96 | RUE DU LARGEAU | 3 | 51 | 282 | 211000€ | 4137€ |
2022-04-07 | 96 | RUE DU LARGEAU | 4 | 85 | 282 | 377000€ | 4435€ |